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Le viager c'est...?
La vente d'un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente mensuelle. Cette rente s'accompagne généralement d'un bouquet, c’est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte.
Découvrez les avantages, les différents types de viager, le calcul du bouquet (capital de départ), des rentes et bien plus encore...
Claire H. de Liège
La transaction en viager, opération juridique particulière, met en jeu deux acteurs clés : le crédirentier et le débirentier.
Le crédirentier, ou vendeur, transmet la propriété du bien (en conservant, si souhaité, le droit d'habitation) au débirentier, l'acquéreur !
L'ensemble de la procédure est encadré par des termes juridiques spécifiques, dont l'usufruit, qui peut permettre au crédirentier de maintenir certains droits sur le bien après la transaction.
Le contrat de viager, formalisé par nos experts juridiques, est un document clé définissant les droits et obligations de chacune des parties. La réversibilité, au profit du dernier survivant est une clause envisagée en cas de décès d’un des crédirentiers, assurant la continuité du paiement de la rente.
Nous collaborons étroitement avec le(s) notaire(s) désigné par les parties pour rédiger le compromis de vente et accompagner l'acte authentique ! Ceux-ci veillent à ce que toutes les clauses soient conformes aux dispositions légales en vigueur.
Notre approche intègre une supervision rigoureuse du volet juridique, garantissant une transaction sécurisée et équitable pour toutes les parties impliquées dans la transaction !
Claire H. de Liège